2 Passage Des Larris, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Des Larris, affiche un prix moyen de 8 107 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Des Larris, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 1007 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 161 mètres
- - Courbevoie à 1011 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 644 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 308 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 271 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée wi school beautiful minds à 383 mètres
Ventes au 2 Passage Des Larris
Les 8 ventes au 2 Passage Des Larris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Des Larris, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Des Larris dans son marché local
Prix du 2 Passage Des Larris par rapport à la voie
Sur Passage Des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 107 €/m², le 2 Passage Des Larris se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Des Larris par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Des Larris se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 22.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Des Larris à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Des Larris est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 350 € au 2 Passage Des Larris à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 134 € en assurant vous-même les visites, ou 5 067 € si le professionnel les prend en charge.
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