4 Passage Des Larris, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Des Larris, affiche un prix moyen de 7 832 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Des Larris, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 124 parkings - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 162 mètres
- - Courbevoie à 1019 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 657 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 319 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 266 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 292 mètres
- - Ecole élémentaire privée wi school beautiful minds à 373 mètres
Ventes au 4 Passage Des Larris
Les 11 ventes au 4 Passage Des Larris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Des Larris, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Des Larris dans son marché local
Prix du 4 Passage Des Larris par rapport à la voie
Sur Passage Des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 735 €/m². Avec un prix moyen de 7 832 €/m², le 4 Passage Des Larris se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Des Larris par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Des Larris se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 27.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Des Larris à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Des Larris est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
