22 Passage Hanriot, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Hanriot, affiche un prix moyen de 6 918 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Hanriot, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charcot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 188 mètres
- - Bécon les Bruyères à 873 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 898 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 357 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 257 mètres
Ventes au 22 Passage Hanriot
Une vente a été recensée au 22 Passage Hanriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Hanriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Hanriot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Hanriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Hanriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Hanriot dans son marché local
Prix du 22 Passage Hanriot par rapport à la voie
Sur Passage Hanriot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 918 €/m², le 22 Passage Hanriot se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Hanriot par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Hanriot se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 12.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Hanriot à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Hanriot est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
