3 Place Charras, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Charras, affiche un prix moyen de 7 053 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Charras, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 140 logements - 2 locaux - 253 parkings - 1089 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charras à 139 mètres
- - Courbevoie à 502 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 728 mètres
- - Collège Les Renardières à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 340 mètres
Ventes au 3 Place Charras
Les 15 ventes au 3 Place Charras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Charras, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Charras dans son marché local
Prix du 3 Place Charras par rapport à la voie
Sur Place Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 7 053 €/m², le 3 Place Charras se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Charras par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Charras se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Charras à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Place Charras est de 31.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
