2 Place Hérold, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hérold, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hérold, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérold - Mairie De Courbevoie à 37 mètres
- - Courbevoie à 619 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 440 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 121 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 245 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 142 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 121 mètres
Ventes au 2 Place Hérold
Les 6 ventes au 2 Place Hérold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hérold, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hérold dans son marché local
Prix du 2 Place Hérold par rapport à la voie
Sur Place Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 5 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 2 Place Hérold se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hérold par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hérold se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hérold à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hérold est de 29.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 34.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 250 € au 2 Place Hérold à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 803 € si le professionnel les prend en charge.
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