2 Place Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Carole Hubert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 74 logements - 1 local - 41 parkings - 1001 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 3 mètres
- - Courbevoie à 798 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 891 mètres
- - Collège Les Renardières à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Mozart à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Hugo, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 2 Place Victor Hugo se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Hugo se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 0.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Hugo à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Hugo est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.78 € à 35.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
