2 Rue Adolphe Lalyre, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Lalyre, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Lalyre, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lalyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 101 logements - 23 locaux - 121 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 59 mètres
- - Bécon les Bruyères à 547 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Lalyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Lalyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Lalyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Lalyre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Lalyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Lalyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Lalyre dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Lalyre par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Lalyre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 2 Rue Adolphe Lalyre se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Lalyre par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Lalyre se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 21.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Lalyre à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Lalyre est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
