8 Rue Albert Simonin, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Simonin, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Simonin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérold - Mairie De Courbevoie à 79 mètres
- - Courbevoie à 608 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 502 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 166 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 265 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 195 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Simonin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Simonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Simonin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Simonin dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Simonin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Simonin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 8 Rue Albert Simonin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Simonin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Simonin se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Simonin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Simonin est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 35.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
