2 Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baliat, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.17 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villebois-Mareuil.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 66 mètres
- - Bécon les Bruyères à 513 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 751 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 541 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baliat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baliat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baliat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baliat dans son marché local
Prix du 2 Rue Baliat par rapport à la voie
Sur Rue Baliat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 2 Rue Baliat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baliat par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baliat se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baliat à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baliat est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
