2 bis Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baliat, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Baliat, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villebois-Mareuil.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 68 mètres
- - Bécon les Bruyères à 508 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 756 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 546 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Baliat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Baliat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baliat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baliat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baliat par rapport à la voie
Sur Rue Baliat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 2 bis Rue Baliat se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baliat par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baliat se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Baliat à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Baliat est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
