2 Rue Barbes, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 7 330 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbes, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 111 mètres
- - Courbevoie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 575 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 322 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 847 €/m². Avec un prix moyen de 7 330 €/m², le 2 Rue Barbes se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbes par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbes se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbes à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbes est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 36.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 500 € au 2 Rue Barbes à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 163 € en assurant vous-même les visites, ou 4 581 € si le professionnel les prend en charge.
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