21 Rue Barbes, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barbes, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 183 mètres
- - Courbevoie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 351 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 154 mètres
Ventes au 21 Rue Barbes
Les 4 ventes au 21 Rue Barbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barbes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 21 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 21 Rue Barbes se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barbes par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barbes se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 1.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barbes à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barbes est de 29.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
