42 Rue De Bitche, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue De Bitche, affiche un prix moyen de 8 252 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°57 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue De Bitche, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 15 parkings - 215 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 247 mètres
- - Courbevoie à 246 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 724 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 223 mètres
Ventes au 42 Rue De Bitche
Les 6 ventes au 42 Rue De Bitche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue De Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue De Bitche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue De Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue De Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue De Bitche dans son marché local
Prix du 42 Rue De Bitche par rapport à la voie
Sur Rue De Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 8 252 €/m², le 42 Rue De Bitche se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue De Bitche par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue De Bitche se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 24.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue De Bitche à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 42 Rue De Bitche est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 600 € au 42 Rue De Bitche à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 315 € en assurant vous-même les visites, ou 5 158 € si le professionnel les prend en charge.
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