46 Rue De Bitche, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue De Bitche, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue De Bitche, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 244 mètres
- - Courbevoie à 241 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 728 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue De Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue De Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue De Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue De Bitche, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue De Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue De Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue De Bitche dans son marché local
Prix du 46 Rue De Bitche par rapport à la voie
Sur Rue De Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 46 Rue De Bitche se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue De Bitche par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue De Bitche se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 4.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue De Bitche à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 46 Rue De Bitche est de 31.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 36.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 850 € au 46 Rue De Bitche à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 671 € en assurant vous-même les visites, ou 4 336 € si le professionnel les prend en charge.
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