3 Rue De Normandie, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De Normandie, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De Normandie, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 184 mètres
- - Courbevoie à 378 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 888 mètres
- - Collège Georges Seurat à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 64 mètres
Ventes au 3 Rue De Normandie
Les 5 ventes au 3 Rue De Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De Normandie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De Normandie dans son marché local
Prix du 3 Rue De Normandie par rapport à la voie
Sur Rue De Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 3 Rue De Normandie se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De Normandie par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De Normandie se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 1.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De Normandie à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De Normandie est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.57 € à 34.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
