26 Rue De Visien, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue De Visien, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue De Visien, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Visien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 92 mètres
- - Courbevoie à 411 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 365 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Geneviève à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue De Visien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue De Visien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue De Visien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue De Visien, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue De Visien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue De Visien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue De Visien dans son marché local
Prix du 26 Rue De Visien par rapport à la voie
Sur Rue De Visien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 26 Rue De Visien se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue De Visien par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue De Visien se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 9.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue De Visien à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue De Visien est de 28.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
