9 Rue Des Salles, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Des Salles, affiche un prix moyen de 7 079 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Des Salles, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Visien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 136 parkings - 1840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma - Baudin à 106 mètres
- - Courbevoie à 318 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 363 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Des Salles, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Des Salles dans son marché local
Prix du 9 Rue Des Salles par rapport à la voie
Sur Rue Des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 079 €/m², le 9 Rue Des Salles se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Des Salles par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Des Salles se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Des Salles à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Des Salles est de 30.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 36.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
