2 bis Rue Du Cayla, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Du Cayla, affiche un prix moyen de 7 366 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Du Cayla, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 255 mètres
- - Bécon les Bruyères à 734 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 884 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vanettes à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 127 mètres
Ventes au 2 bis Rue Du Cayla
Les 4 ventes au 2 bis Rue Du Cayla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Du Cayla, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Du Cayla dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Du Cayla par rapport à la voie
Sur Rue Du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 877 €/m². Avec un prix moyen de 7 366 €/m², le 2 bis Rue Du Cayla se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Du Cayla par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Du Cayla se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 19.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Du Cayla à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Du Cayla est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
