3 Rue Eugène Barbier, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Barbier, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Barbier, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fauvelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 209 mètres
- - Courbevoie à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 882 mètres
- - Collège Georges Seurat à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 175 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Rodin à 417 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Barbier
Les 5 ventes au 3 Rue Eugène Barbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Barbier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Barbier dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 3 Rue Eugène Barbier se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Barbier par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Barbier se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 7.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Barbier à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Barbier est de 31.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 36.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 050 € au 3 Rue Eugène Barbier à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 926 € en assurant vous-même les visites, ou 4 463 € si le professionnel les prend en charge.
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