23 Rue Eugène Caron, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Caron, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Caron, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 231 mètres
- - Courbevoie à 216 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 726 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 214 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Caron
Les 7 ventes au 23 Rue Eugène Caron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Caron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Caron dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Caron par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 23 Rue Eugène Caron se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Caron par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Caron se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 1.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Caron à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Caron est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
