32 Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaultier, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaultier, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 6 parkings - 535 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 19 mètres
- - Courbevoie à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 873 mètres
- - Collège Georges Seurat à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Dumas à 166 mètres
Ventes au 32 Rue Gaultier
Les 8 ventes au 32 Rue Gaultier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaultier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaultier dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 32 Rue Gaultier se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaultier par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaultier se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 14.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaultier à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaultier est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 950 € au 32 Rue Gaultier à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge.
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