46 Rue Hoche, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 3.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Hoche, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 232 mètres
- - Courbevoie à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 485 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 769 mètres
- - BIM SCHOOL COURBEVOIE à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse de Lamartine à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 46 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 46 Rue Hoche se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Hoche par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Hoche se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 12.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Hoche à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Hoche est de 31.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
