42 Rue Louis Ulbach, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Louis Ulbach, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Louis Ulbach, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 159 mètres
- - Bécon les Bruyères à 492 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 728 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 550 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 26 mètres
- - Ecole primaire publique Delage à 232 mètres
Ventes au 42 Rue Louis Ulbach
Les 6 ventes au 42 Rue Louis Ulbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Louis Ulbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Louis Ulbach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Ulbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Ulbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Louis Ulbach dans son marché local
Prix du 42 Rue Louis Ulbach par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ulbach, le prix moyen des appartements s'établit à 6 622 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 42 Rue Louis Ulbach se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Louis Ulbach par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Louis Ulbach se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Louis Ulbach à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Louis Ulbach est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
