18 Rue Louvain, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louvain, affiche un prix moyen de 8 326 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°16 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louvain, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulbach à 191 mètres
- - Bécon les Bruyères à 390 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 838 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 57 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 653 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 255 mètres
Ventes au 18 Rue Louvain
Les 4 ventes au 18 Rue Louvain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louvain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louvain dans son marché local
Prix du 18 Rue Louvain par rapport à la voie
Sur Rue Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 311 €/m². Avec un prix moyen de 8 326 €/m², le 18 Rue Louvain se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louvain par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louvain se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 35.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louvain à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louvain est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
