2 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 1 parking - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 309 mètres
- - Bécon les Bruyères à 60 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1264 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madiraa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madiraa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madiraa, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 2 Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 551 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 2 Rue Madiraa se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madiraa se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 0.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madiraa est de 30.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 950 € au 2 Rue Madiraa à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 274 € en assurant vous-même les visites, ou 4 137 € si le professionnel les prend en charge.
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