2 bis Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinet.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 308 mètres
- - Bécon les Bruyères à 76 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée les vignes à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Madiraa
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Madiraa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Madiraa, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 2 bis Rue Madiraa se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Madiraa se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Madiraa est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
