26 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 425 mètres
- - Bécon les Bruyères à 431 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 273 mètres
Ventes au 26 Rue Madiraa
Les 16 ventes au 26 Rue Madiraa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Madiraa, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 26 Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 26 Rue Madiraa se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Madiraa se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Madiraa est de 28.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
