32 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Madiraa, affiche un prix moyen de 7 320 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 5.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Madiraa, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 375 mètres
- - Bécon les Bruyères à 524 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Madiraa
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Madiraa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Madiraa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Madiraa, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Madiraa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Madiraa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Madiraa dans son marché local
Prix du 32 Rue Madiraa par rapport à la voie
Sur Rue Madiraa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 7 320 €/m², le 32 Rue Madiraa se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Madiraa par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Madiraa se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 18.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Madiraa à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Madiraa est de 30.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 36.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
