35 Rue Raspail, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Raspail, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 9 locaux - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 181 mètres
- - Courbevoie à 620 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 334 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 565 mètres
- - BIM SCHOOL COURBEVOIE à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse de Lamartine à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Raspail, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 35 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 35 Rue Raspail se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Raspail par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Raspail se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Raspail à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Raspail est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
