21 Rue Sainte-Geneviève, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte-Geneviève, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 609 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 150 mètres
- - Bécon les Bruyères à 859 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 253 mètres
Ventes au 21 Rue Sainte-Geneviève
Les 10 ventes au 21 Rue Sainte-Geneviève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte-Geneviève, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 21 Rue Sainte-Geneviève se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte-Geneviève se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte-Geneviève à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte-Geneviève est de 31.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
