2 bis Rue Sainte-Geneviève, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 7 009 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte-Geneviève, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 2423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 239 mètres
- - Bécon les Bruyères à 934 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 313 mètres
Ventes au 2 bis Rue Sainte-Geneviève
Les 4 ventes au 2 bis Rue Sainte-Geneviève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte-Geneviève, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 7 009 €/m², le 2 bis Rue Sainte-Geneviève se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte-Geneviève par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte-Geneviève se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 13.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte-Geneviève à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte-Geneviève est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
