2 ter Rue Sainte-Geneviève, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 7 142 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.76 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Sainte-Geneviève, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 2423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 236 mètres
- - Bécon les Bruyères à 932 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Sainte-Geneviève, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 7 142 €/m², le 2 ter Rue Sainte-Geneviève se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Sainte-Geneviève par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Sainte-Geneviève se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 15.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Sainte-Geneviève à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Sainte-Geneviève est de 31.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
