2 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 8 921 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bertalot.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 261 mètres
- - Bécon les Bruyères à 411 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Watteau, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 921 €/m², le 2 Rue Watteau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Watteau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des maisons atteint 9 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Watteau se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 17.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courbevoie a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 664 €/m² au premier semestre 2022 à 8 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 050 € au 2 Rue Watteau à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 151 € en assurant vous-même les visites, ou 5 576 € si le professionnel les prend en charge.
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