3 bis Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Watteau, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 278 mètres
- - Bécon les Bruyères à 393 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Watteau, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Watteau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 534 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 3 bis Rue Watteau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Watteau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Watteau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 20.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Watteau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Watteau est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
