9 Square Watteau, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Square Watteau, affiche un prix moyen de 6 765 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Watteau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalyre.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 203 mètres
- - Bécon les Bruyères à 436 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Watteau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Watteau dans son marché local
Prix du 9 Square Watteau par rapport à la voie
Sur Square Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 9 Square Watteau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Watteau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Watteau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 2.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Watteau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Square Watteau est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.7 € à 35.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 250 € au 9 Square Watteau à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 456 € en assurant vous-même les visites, ou 4 228 € si le professionnel les prend en charge.
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