13 Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Des Genêts, affiche un prix moyen de 7 483 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 49 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 151 mètres
- - Bécon les Bruyères à 826 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 729 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Des Genêts, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Des Genêts dans son marché local
Prix du 13 Villa Des Genêts par rapport à la voie
Sur Villa Des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 483 €/m², le 13 Villa Des Genêts se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Des Genêts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Des Genêts se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 21.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Des Genêts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Des Genêts est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
