9 Villa Ghis, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Ghis, affiche un prix moyen de 8 216 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Ghis, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 116 mètres
- - Courbevoie à 525 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1035 mètres
- - Collège Georges Seurat à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 112 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 96 mètres
Ventes au 9 Villa Ghis
Une vente a été recensée au 9 Villa Ghis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Ghis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Ghis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Ghis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Ghis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Ghis dans son marché local
Prix du 9 Villa Ghis par rapport à la voie
Sur Villa Ghis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 8 216 €/m², le 9 Villa Ghis se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Ghis par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Ghis se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 24.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Ghis à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Ghis est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 800 € au 9 Villa Ghis à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 270 € en assurant vous-même les visites, ou 5 135 € si le professionnel les prend en charge.
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