2 Allee des Peupliers, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Peupliers, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 1943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Peupliers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 2 Allee des Peupliers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Peupliers par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Peupliers se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 37.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Peupliers à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Peupliers est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
