9 Allée Fleurie, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Fleurie, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Grandjean à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Fleurie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 9 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 9 Allée Fleurie se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Fleurie par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Fleurie se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 36.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Fleurie à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Fleurie est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
