2 Allée Marie Nodier, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie Nodier, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie Nodier, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1310 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 74 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marie Nodier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marie Nodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie Nodier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie Nodier dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie Nodier par rapport à la voie
Sur Allée Marie Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 2 Allée Marie Nodier se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie Nodier par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie Nodier se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 9.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie Nodier à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie Nodier est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
