3 Avenue de Verdun, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrelais.
1 niveau - 1823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 15.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
