3 Avenue Jean Perrin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°5 et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Perrin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 494 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Perrin
Les 2 ventes au 3 Avenue Jean Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Perrin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Avenue Jean Perrin se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Perrin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Perrin se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 41.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Perrin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Perrin est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
