2 bis Avenue Lombart, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Lombart, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Lombart, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 56 parkings - 1206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 531 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Lombart
Les 3 ventes au 2 bis Avenue Lombart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Lombart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Lombart, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lombart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lombart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Lombart dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Lombart par rapport à la voie
Sur Avenue Lombart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 bis Avenue Lombart se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Lombart par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Lombart se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 29.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Lombart à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Lombart est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
