32 Avenue Lombart, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lombart, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Lombart, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 343 mètres
Ventes au 32 Avenue Lombart
Les 3 ventes au 32 Avenue Lombart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Lombart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Lombart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lombart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lombart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lombart dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lombart par rapport à la voie
Sur Avenue Lombart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 32 Avenue Lombart se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lombart par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Lombart se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 26.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Lombart à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Lombart est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
