22 Avenue Raymond Croland, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Raymond Croland, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Raymond Croland, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Raymond Croland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Raymond Croland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Croland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Raymond Croland, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Croland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Croland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Raymond Croland dans son marché local
Prix du 22 Avenue Raymond Croland par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Croland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 22 Avenue Raymond Croland se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Raymond Croland par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Raymond Croland se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 25.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Raymond Croland à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Raymond Croland est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
