8 Boulevard de la République, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La République à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 73 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 8 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 8 Boulevard de la République se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 30.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
