3 Rue Alexandre Fleming, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Fleming, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 12 parkings - 1662 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 161 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre Fleming
Les 3 ventes au 3 Rue Alexandre Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Fleming, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 Rue Alexandre Fleming se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Fleming par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Fleming se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 40.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Fleming à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Fleming est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
