8 Rue Alexandre Fleming, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Fleming, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Fleming, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 8 Rue Alexandre Fleming se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Fleming par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Fleming se situe 17 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 39.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Fleming à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Fleming est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
