6 Rue André Salel, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Salel, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Salel, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 367 mètres
Ventes au 6 Rue André Salel
Les 4 ventes au 6 Rue André Salel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Salel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Salel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Salel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Salel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Salel dans son marché local
Prix du 6 Rue André Salel par rapport à la voie
Sur Rue André Salel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 6 Rue André Salel se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Salel par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Salel se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 25.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Salel à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Salel est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
