8 bis Rue André Salel, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue André Salel, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue André Salel, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 573 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue André Salel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue André Salel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue André Salel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue André Salel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue André Salel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue André Salel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue André Salel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue André Salel par rapport à la voie
Sur Rue André Salel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 8 bis Rue André Salel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue André Salel par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue André Salel se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 21.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue André Salel à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue André Salel est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
